湛江市霞山区椹川大道南20号5宗房产租赁权拍卖公告
拍卖地点：广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）
拍卖时间：2023年11月17日10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2023年11月13日、14日，具体展示安排请致电我行
受委托，湛江市拍卖行定于2023年11月17日10时在“广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”按现状公开拍卖以下标的：
一、拍卖标的情况：
序号 | 拍卖标的 | 出租面积（㎡） | 出租用途 | 首月租金 起拍价(元/月) | 竞买保证金（元） | 加价幅度（元） | 租赁期限(年） | 免租期（天） | 是否有优先权人 | 备注 |
1 | 32 | 商业 | 2125.44 | 6300 | 100 | 5 | 15 | 无 | 从第二年开始递增，每年递增3％；合同期满重新评估公开招租； | |
2 | 湛江市霞山区椹川大道南20号综合楼第一层4号商铺租赁权 | 30 | 商业 | 1992.6 | 5900 | 100 | 15 | |||
3 | 湛江市霞山区椹川大道南20号综合楼第一层5号商铺租赁权 | 16 | 商业 | 1062.72 | 3100 | 100 | 15 | |||
4 | 湛江市霞山区椹川大道南20号综合楼第一层12号商铺租赁权 | 11 | 商业 | 730.62 | 2100 | 50 | 15 | |||
5 | 湛江市霞山区椹川大道南20号地质科研楼18号商铺第一层、第二层租赁权 | 989.63 | 商业 | 30306.96 | 90000 | 200 | 30 | |||
备注：本场拍卖会将按《拍卖标的目录》所有标的同时进行网上拍卖，竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《租赁合同（模板）》的全部条款及约定。 | ||||||||||
二、情况说明：
1、买受人须接受委托方《租赁合同》等所有条款。
2、出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品，不得经营餐饮、海产品与油漆化工类型、有严重污染及危险物品、汽车修理、音响及黄色音像、医院、卡拉OK等和政策不允许经营的业务，不得影响附近单位及居民的正常工作及生活。如不违反要约条件变更租赁房屋用途，应提前1个月征得委托方书面同意，并自行办理相关手续。
3、承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
4、出租房屋以现场现状为准,未经委托人同意，不得转租、分租。
5、如因城市规划建设需要拆迁出租房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
三、竞买登记及缴纳保证金
1、有意竞买者必须在2023年11月15日17:00前（逾期不予受理）网上完成注册、报名，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过后方可进行缴纳保证金操作。
2、 竞买登记需提供的资料包括：
1) 自然人：扫描上传身份证原件的正反面；
2）法人或其他组织：扫描上传营业执照、法人代表证明书及授权委托书原件、法人代表身份证及被授权人的身份证正反面，加盖公章。
3、 注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）” 点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4、 报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5、 缴纳竞买保证金：2023年11月15日17：00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式汇入入以下账户（汇款时备注标的名称；户名：湛江市拍卖行，账号：44604001040002782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行；以到账为准），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
6、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟 、保证金缴纳时间超时；
2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传等，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
四、标的情况及特别说明等资料请登录交易平台详细查看本公告附件内容。
联系电话：0759-3338792
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2023年11月13日、14日，具体展示安排请致电我行
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
2023年11月8日
租赁合同及其他资料请登录广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/info/detail/11606.html）查看。
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