第20240802期租赁权拍卖公告
拍卖地点:湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间:2024年8月2日上午10时
预展地点:标的物所在地
预展时间:2024年7月29日、30日,具体展示安排请致电我行
受委托,我行定于2024年8月2日上午10时,在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室,公开拍卖如下标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况:
标的名称 | 出租面积 (㎡) | 租赁期限 | 起拍价 | 竞买保证金(元) | 招租业态 |
湛江市赤坎区中华路35号(公寓楼) | 1173.68 | 10年 | 7395 | 150000 | 公寓 |
招租条件:原为湛江市开放大学公寓楼,始建于20世纪80年代,房屋现状较差,为确保资产长期安全使用,须维持原布局使用,用途限制为公寓,不允许拆墙改粱,装修、布置、使用须充分考虑楼板承载力要求,若因使用不当导致建筑物受损,承租人须承担修复和赔偿义务。鉴于标的毗邻湛江著名寺庙福寿山玉佛寺,承租人经营业态不得与宗教信仰和宗教活动有冲突。 | |||||
情况说明: 竞买人须完全知悉并接受招租条件和情况说明所有要求,如有违反,委托人有权依相关管理办法将违反约定的自然人和法人列入“资产租赁黑名单”。 (一)若因市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、重组,以及因法律、法规、政策调整或不可抗力等原因提前终止合同而造成合同双方损失的,承租方应无条件执行,双方互不承担违约责任及赔偿。 (二)承租人不得擅自转租(包括但不限于对外承包经营、分租、与第三方合作使用、交换使用、入股合作、或名为合作实为转租的其他方式),如发现承租人擅自转租,甲方有权单方解除合同,并追究承租人相关违约责任。 (三)所有标的均按现状出租,租赁期内按“谁使用,谁维护”原则,房屋非安全性问题由承租人负责修缮及支付相关费用。成交后,租期从标的实际交付之日起计算。 (四)租赁期限为3年内的(含3年),前2年租金不变,第3年租金递增3%。租赁期限超过3年的,前3年租金不变,在第4年起,每年租金递增3%。 (五)成交后,因资产产生的安全生产责任、创文创卫责任及相关使用费用由承租人承担(包括但不限于水电费、垃圾清运费、物业管理费等),费用暂定价为:水费单价4.5元/吨,电费单价1元/度,物业管理费5元/平方/月,垃圾处理费/创文创卫费/物业管理费等按实际情况收费。 |
二、拍卖条件:
1、佣金收取标准:按成交价一个月的租金向买受人收取拍卖佣金。
2、买受人须接受委托方《代管资产租赁合同》所有条款。
3、租赁条件:按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
(1)承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
(2)出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。
(3)承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定,尊重社会公德,不得危及房屋的安全。
(4)未经委托人同意,不得转租、分租。
(5)根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示,公示期内无异议的,拍卖人在公示结束后出具《拍卖成交确认书》。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的,按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款,但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。
有意者,请于2024年7月31日16时前将竞买保证金汇入我行账户(户名:湛江市拍卖行,账号:44604001040002782,开户银行:中国农业银行湛江赤坎支行;以到账为准)并于2024年7月31日16时前携带有效身份证或营业执照副本(原件及复印件)、法定代表人证明书及银行缴款单到我行办理竞买登记手续(逾期不予办理)。
联系电话:0759-3338792
地 址:湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间:2024年7月29日、30日,具体展示安排请致电我行
拍卖行网址:https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
2024年7月17日