第20240802期租赁权拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2024年8月2日上午10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2024年7月29日、30日，具体展示安排请致电我行
受委托，我行定于2024年8月2日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
标的名称 | 出租面积 (㎡) | 租赁期限 | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 招租业态 |
湛江市赤坎区中华路35号(公寓楼) | 1173.68 | 10年 | 7395 | 150000 | 公寓 |
招租条件：原为湛江市开放大学公寓楼，始建于20世纪80年代，房屋现状较差，为确保资产长期安全使用，须维持原布局使用，用途限制为公寓，不允许拆墙改粱，装修、布置、使用须充分考虑楼板承载力要求，若因使用不当导致建筑物受损，承租人须承担修复和赔偿义务。鉴于标的毗邻湛江著名寺庙福寿山玉佛寺，承租人经营业态不得与宗教信仰和宗教活动有冲突。 | |||||
情况说明： 竞买人须完全知悉并接受招租条件和情况说明所有要求，如有违反，委托人有权依相关管理办法将违反约定的自然人和法人列入“资产租赁黑名单”。 （一）若因市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、重组，以及因法律、法规、政策调整或不可抗力等原因提前终止合同而造成合同双方损失的，承租方应无条件执行，双方互不承担违约责任及赔偿。 （二）承租人不得擅自转租（包括但不限于对外承包经营、分租、与第三方合作使用、交换使用、入股合作、或名为合作实为转租的其他方式），如发现承租人擅自转租，甲方有权单方解除合同，并追究承租人相关违约责任。 （三）所有标的均按现状出租，租赁期内按“谁使用，谁维护”原则，房屋非安全性问题由承租人负责修缮及支付相关费用。成交后，租期从标的实际交付之日起计算。 （四）租赁期限为3年内的（含3年）,前2年租金不变，第3年租金递增3%。租赁期限超过3年的，前3年租金不变，在第4年起，每年租金递增3%。 （五）成交后，因资产产生的安全生产责任、创文创卫责任及相关使用费用由承租人承担（包括但不限于水电费、垃圾清运费、物业管理费等），费用暂定价为：水费单价4.5元/吨，电费单价1元/度，物业管理费5元/平方/月，垃圾处理费/创文创卫费/物业管理费等按实际情况收费。 | |||||
二、拍卖条件：
1、佣金收取标准：按成交价一个月的租金向买受人收取拍卖佣金。
2、买受人须接受委托方《代管资产租赁合同》所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示，公示期内无异议的，拍卖人在公示结束后出具《拍卖成交确认书》。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的，按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款，但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。
有意者，请于2024年7月31日16时前将竞买保证金汇入我行账户（户名：湛江市拍卖行，账号：44604001040002782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行；以到账为准）并于2024年7月31日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2024年7月29日、30日，具体展示安排请致电我行
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
2024年7月17日
