第20240927B期租赁权联合拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2024年9月27日下午16时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2024年9月23日、24日，具体展示安排请致电拍卖人
受委托，定于2024年9月27日下午16时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
标的名称 | 出租 面积 （㎡） | 租赁 期限 （年） | 起拍价 （万元/年） | 竞买保证金 （万元） | 备注 |
湛江市赤坎区民主路133号 | 592.81 | 10 | 2.4 | 4 | 租金每两年递增2%。 |
备注： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、按现状出租，承租方须按此物业原貌进行修复，修复所需资金将由承租人全额承担。 | |||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《租赁合同（协议）》所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）承租方必须在场地内依法经营，服从政府统一规划及出租方管理，严禁违法经营易燃易爆等高危物品，负责承租物业内的卫生包干、设施管理、安全责任及全部相关费用。
（3）承租方必须是遵纪守法的企业或个人。企业必须正常经营，具有法人资格，营业执照注册资金人民币20万元以上；个人须提供征信证明。
（4）出租的物业按现状整体出租，承租方须按此物业原貌进行修复,至少修复成二层小楼。修复所需资金由承租人承担，修复方案须经委托方审核通过后实施，修复施工须依法依规，期间的安全责任由承租方承担，委托方可协助承租方办理相关手续。租赁期满，承租人新增的建筑物及附属物、装修物件等不得私自拆除或故意毁坏，无偿归委托方所有，委托方要求或书面同意拆除的除外。
（5）租赁期间，承租方负责水电设施安装、房屋维修加固、房屋装修、日常维修保养等工程及相关费用；租赁期间所发生的水电费、燃气费、卫生管理费、经营需缴纳的全部税费以及所产生的债权等由承租方负责，与委托人无关。
（6）未经委托人同意，不得转租、分租。
（7）拍卖成交后，出租的物业按现状整体移交给承租方。
（8）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同（协议），买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2024年9月25日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺工程咨询管理有限公司，账号：030001230900009472，开户银行：广东南粤银行股份有限公司海棠支行；以到账为准）并于2024年9月25日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺工程咨询管理有限公司办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792（拍卖行）、0759-3394166（腾顺）
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2024年9月23日、24日，具体展示安排请致电拍卖人
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
湛江腾顺工程咨询管理有限公司
2024年9月10日
租赁合同（协议）请登录中拍平台网站https://paimai.caa123.org.cn/查看。
