第20250410期租赁权联合拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2025年4月10日上午10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025年4月2日、3日，具体展示安排请致电咨询拍卖人
受委托，定于2025年4月10日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：（以下标的均为位于湛江市赤坎区北站路1号中威棉纺厂厂区内）
序号 | 标的名称 | 出租面积 （m²） | 租赁 期限 | 起拍价 （元/年） | 竞买保证金 （元） | 备注 |
1 | B5原棉仓 | 2023 | 三年 | 991740 | 250000 | 捆绑拍卖， 租金每两年递增2% |
B4原棉仓 | 2050 | |||||
废品仓 | 300 | |||||
原棉仓周边场地 | 618 | |||||
2 | 原外商原棉仓 | 1157 | 三年 | 365448 | 109000 | 捆绑拍卖， 租金每两年递增2% |
成品仓 | 500 | |||||
成品仓西边场地 | 224 | |||||
3 | 主厂房A4仓 | 1701 | 三年 | 363480 | 100000 | 其中主仓1264㎡，附房437㎡，捆绑拍卖，租金每两年递增2% |
主厂房A4仓周边场地 | 282 | |||||
4 | 主厂房A5仓 | 1266 | 三年 | 259716 | 70000 | 其中主仓1095㎡，附房171㎡， 租金每年递增2% |
5 | 主厂房A6-1仓 | 707 | 三年 | 146310 | 43000 | 其中主仓647㎡，附房60㎡， 租金每两年递增2% |
6 | 主厂房A6-2仓 | 659 | 三年 | 137094 | 40000 | 其中主仓623㎡，附房36㎡， 租金每年两递增2% |
7 | 主厂房A9-1仓 | 857.5 | 三年 | 175650 | 52000 | 其中主仓734.5㎡，附房123㎡，租金每两年递增2% |
8 | 主厂房A9-2仓 | 815.5 | 三年 | 168342 | 50000 | 其中主仓734.5㎡，附房81㎡， 租金每两年递增2% |
9 | 化工仓 | 500 | 三年 | 138000 | 41000 | 捆绑拍卖，租金每两年递增2% |
机物料仓 | 500 | |||||
10 | 五金仓 | 500 | 三年 | 69000 | 20000 | 租金每两年递增2% |
11 | 旧食堂 | 25 | 三年 | 5250 | 1500 | 租金每两年递增2% |
12 | 旧食堂1#仓 | 353 | 三年 | 82530 | 23000 | 租金每两年递增2% |
13 | 旧食堂2#仓 | 558 | 三年 | 130620 | 39000 | 租金每两年递增2% |
14 | 旧食堂两层楼房 | 272 | 三年 | 120792 | 35000 | 捆绑拍卖， 租金每两年递增2% |
旧食堂北边场地 | 896 | |||||
15 | 办公楼101#房 | 75 | 三年 | 44652 | 13000 | 捆绑拍卖， 租金每两年递增2% |
办公楼二楼（半层） | 162 | |||||
砖瓦木平房 | 35 | |||||
16 | 原外商食堂 | 361 | 三年 | 81060 | 22000 | 捆绑拍卖， 租金每两年递增2% |
旧门警室 | 44 | |||||
17 | 主厂房东北角铁皮屋 | 264 | 三年 | 45600 | 12000 | 租金每两年递增2% |
18 | 小油库东面周边场地 | 1900 | 三年 | 148200 | 44000 | 租金每两年递增2% |
19 | 小油库西面周边场地 | 1600 | 三年 | 124800 | 36000 | 租金每两年递增2% |
情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托方确认后获得优先权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《房屋租赁合同》所有条款。
3、租赁条件：按房屋租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租仓库、房屋及场地等不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品；
（3）承租人必须遵守关于仓库、房屋及场地等租赁及使用的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及场地房屋及委托方厂区的安全。承租人承担物业使用的安全责任。
（4）未经委托方同意，不得转租、分租。
（5）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（6）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行交付。
（7）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年4月8日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺工程咨询管理有限公司，账号：030001230900009472，开户银行：广东南粤银行股份有限公司海棠支行；以到账为准）并于2025年4月8日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺工程咨询管理有限公司办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792、0759-3294066
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号首层之九
展示时间：2025年4月2日、3日，具体展示安排请致电咨询拍卖人
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
湛江腾顺工程咨询管理有限公司
2025年3月24日
