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第20250411期租赁权拍卖公告

来源：湛江市拍卖行　编辑：湛江市拍卖行　发表时间：2025-03-24 17:00 　点击：36 次　【字号大中小】　【打印】　【关闭】

拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室

拍卖时间：2025年4月11日上午10时

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025年4月7日、8日，具体展示安排请致电我行

受委托，我行定于2025年4月11日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。

一、拍卖标的情况：

标的名称

出租面积

(㎡)

租赁期限

起拍价

竞买保证金（元）

招租业态

湛江市霞山区人民大道南32号培训楼首层大堂及五至十层

1600

5年

19元/㎡/月

91200

商业

备注：（1）标的为10层钢筋混合结构建筑物，证载地址为霞山区人民大道南32号;（2）标的需整体承租，租赁期内按照“谁使用谁维护”原则，房屋发生渗水、漏水、下水道堵塞等问题由买受人负责维修及支付费用;（3）装修免租期为1个月，租赁期限定为5年（不含免租期1个月），前3年租金不变，第4年年租金标准在第3年年租金的基础上增加10%，第5年年租金标准在第4年年租金的基础上增加10%，租期届满后重新评估及招租，原承租户有优先权；（4）买受人须按照资产现状及经营业态出具相关装修方案，经我司书面确认后，并严格按照程序向相关职能部门报批（所产生费用和相应责任均由买受人承担），须按规定取得相关职能部门的审批许可、证照等方可使用;（5）不得随意损坏该资产原有物资，如需使用与委托方双方确认并签订物资移交清单，到期按清单归还，损坏按价赔偿;（6)原配备电梯年审、保养、维护维修、造成损坏等所有费用由买受人承担;（7）在装修改造期间，必须按有关要求合法合规、安全文明施工，维护好周边环境，预留好相关安全通道，不得影响周边商户及顶楼铁塔公司基站设施的安全和正常营业，否则所产生的相应责任均由买受人承担;（8）原承租者有失信、违约等行为，不得参与报名竞租；（9）买受人须自觉做好门前“三包”工作，保持整洁卫生，买受人须自觉配合出租方做好各种检查评比工作，买受人应坚决遵守执行门前“三包”及合同各条款，如有违反出租方有权立即终止合同并重新公开招租;（10）水费单价按4.50元/吨、电费单价按1元/度收取（如有变化，按市场调价适当调整），如涉及特殊行业水费、垃圾处理费等应由买受人缴纳的费用，须按相关职能部门规定收取。

二、拍卖条件：

1、佣金收取标准：按成交价一个月的租金向买受人收取拍卖佣金。

2、买受人须接受委托方《房屋租赁合同》等所有条款。

3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。

（1）承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。

（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。

（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。

（4）未经委托人同意，不得转租、分租。

（5）承租人须合法合规，诚信经营，符合消防要求。

（6）根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的结果公示，公示期内无异议的，拍卖人在公示结束后出具《拍卖成交确认书》。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的，按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款，但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。

（7）如因城市规划建设需要拆迁出租房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。

有意者，请于2025年4月9日16时前将竞买保证金汇入我行账户（户名：湛江市拍卖行，账号：44604001040002782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行；以到账为准）并于2025年4月9日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。