第20250829期租赁权联合拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2025年8月29日上午10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025年8月25日、 26日，具体展示安排请致电拍卖人
受委托，定于2025年8月29日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
拍卖标的明细表 | ||||||
序号 | 标的名称 | 出租面积 | 租赁期限（年） | 起拍价 | 竞买保证金 | 备注 |
1 | 湛江市赤坎区跃进路18号首层之三 | 40 | 5 | 2100 | 12000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
2 | 湛江市赤坎区跃进路18号首层之四（其中商铺：34㎡，仓库56㎡） | 90 | 5 | 3000 | 18000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
3 | 湛江市赤坎区跃进路18号首层之五 | 32.5 | 5 | 1700 | 10000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
4 | 湛江市赤坎区跃进路18号首层之二及第二层 | 386.6 | 5 | 7750 | 47000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
5 | 湛江市赤坎区中山一路3号首层及第二层 | 309.81 | 5 | 3750 | 22000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
6 | 湛江市赤坎区湾北路60号(现26号)2门第一层第1间商铺 | 34 | 5 | 2700 | 16000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
7 | 湛江市赤坎区湾北路60号(现26号)2门第一层第3间商铺 | 20 | 5 | 1400 | 8500 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
8 | 湛江市霞山区建新东路3号之二506房 | 59.06 | 5 | 360 | 2100 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
9 | 湛江市赤坎区前进路91号9幢108房 | 53.42 | 3 | 540 | 1900 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
10 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼1楼101、102、103室（内含1间杂物房） | 66 | 5 | 1700 | 10000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
11 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼一楼104室 | 22 | 5 | 440 | 2600 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
12 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼401办公室 | 28 | 5 | 420 | 2500 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
13 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼402办公室 | 22 | 5 | 330 | 2000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
14 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼403办公室 | 22 | 5 | 330 | 1900 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
15 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼404办公室 | 22 | 5 | 330 | 1800 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
16 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼405办公室 | 8 | 5 | 120 | 730 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
17 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼隔壁简易2层楼东面第一间办公室 | 28 | 5 | 364 | 2200 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
18 | 湛江市霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼隔壁简易2层楼东面第二间办公室 | 30 | 5 | 390 | 2300 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
19 | 湛江市霞山区菉塘路24号 | 60 | 5 | 3000 | 17000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
20 | 湛江市霞山区友谊路12号朗悦轩1栋104号商铺 | 112.6 | 5 | 5100 | 31000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
21 | 湛江市霞山区友谊路12号朗悦轩1栋105号商铺 | 112.02 | 5 | 5050 | 30000 | 租金每过两年递增2%目前空置 |
情况说明：1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||
二、拍卖条件：
1、买受人须接受委托人《房屋租赁合同》、《廉洁责任书》及《安全生产责任书》的所有条款。
2、租赁条件：按租赁合同约定和租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（6）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。
（7）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产,委托人有权提前解除租赁关系,终止租赁合同，承租人必须无条件服从，依时迁出，委托人不承担承租人因终止合同造成的一切损失或其他赔偿责任；承租人承担物业使用的安全责任。
有意者，请于2025年8月27日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺工程咨询管理有限公司，账号：030001230900009472，开户银行：广东南粤银行股份有限公司海棠支行；以到账为准）并于2025年8月27日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺工程咨询管理有限公司办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792、0759-3294066
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号首层之九
展示时间：2025年8月25日、 26日，具体展示安排请致电拍卖人
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
湛江腾顺工程咨询管理有限公司
2025年8月13日
