第20240823期租赁权联合拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2024年8月23日上午10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2024年8月19日、20日，具体展示安排请致电我方
受委托，定于2024年8月23日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
序号 | 标的名称 | 出租 面积(㎡) | 租赁 期限（年） | 起拍价 | 竞买保证金（元） | 是否有优先权人 （是/否） | 备注 |
1 | 赤坎区跃进路18号第一层第一间的商铺（产权证号：C4376864） | 22 | 3 | 1490 | 11000 | 否 | 租金每年递增3% |
2 | 赤坎区跃进路18号第一层第四间的商铺（产权证号：C4376864） | 32.5 | 3 | 2200 | 16000 | 否 | 租金每年递增3% |
3 | 赤坎区跃进路18号第一层之五商铺（产权证号：C4376864） | 32 | 3 | 2200 | 16300 | 否 | 租金每年递增3% |
4 | 霞山区建新东路3号之二506房 | 59.06 | 3 | 400 | 2900 | 否 | 租金每年递增3% |
5 | 赤坎区前进路91号9幢108房 | 53.42 | 3 | 485 | 3500 | 否 | 租金每年递增3% |
6 | 湛江市椹川大道新村小区三门505房 | 71.44 | 3 | 390 | 2800 | 否 | 租金每年递增3% |
7 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼一楼107办公室 | 9 | 3 | 220 | 1600 | 否 | 租金每年递增3% |
8 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼401办公室 | 28 | 3 | 760 | 5600 | 否 | 租金每年递增3% |
9 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼402办公室 | 22 | 3 | 600 | 4400 | 否 | 租金每年递增3% |
10 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼403办公室 | 22 | 3 | 600 | 4300 | 否 | 租金每年递增3% |
11 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼404办公室 | 22 | 3 | 600 | 4200 | 否 | 租金每年递增3% |
12 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼四楼405办公室 | 8 | 3 | 190 | 1400 | 否 | 租金每年递增3% |
13 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼隔壁简易2层楼东面第一间办公室 | 28 | 3 | 410 | 3000 | 否 | 租金每年递增3% |
14 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼隔壁简易2层楼东面第二间办公室 | 30 | 3 | 440 | 3200 | 否 | 租金每年递增3% |
15 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼一楼104室 | 22 | 3 | 600 | 4000 | 否 | 租金每年递增3% |
16 | 霞山区友谊路12号朗悦轩1栋104号商铺 | 112.6 | 5 | 5100 | 64500 | 否 | 租金每年递增3% |
17 | 霞山区友谊路12号朗悦轩1栋105号商铺 | 112.02 | 5 | 5050 | 64000 | 否 | 租金每年递增3% |
18 | 赤坎区跃进路18号第一、第二层（30m²商铺+二层356.6m²）写字楼 | 386.6 | 5 | 7700 | 97000 | 否 | 租金每年递增3% |
19 | 赤坎区中山一路3号（原旅店） | 309.81 | 5 | 3700 | 47000 | 否 | 租金每年递增3% |
20 | 霞山区菉塘路24号 | 60 | 3 | 3510 | 26000 | 否 | 租金每年递增3% |
21 | 赤坎区跃进路18号第一层第二间的房屋（产权证号：C4376864) | 40 | 3 | 2700 | 20000 | 是 | 租金每年递增3% |
22 | 赤坎区跃进路18号第一层第三间的商铺（产权证号：C4376864) | 90 | 3 | 3410 | 25000 | 是 | 租金每年递增3% |
23 | 赤坎区中山一路3号的房屋（商铺）（产权证号：C4376817） | 40 | 3 | 3300 | 24000 | 是 | 租金每年递增3% |
24 | 赤坎区湾北路60号（现26号）2门第一层第1间商铺（产权证号：C4376891) | 34 | 3 | 3300 | 24400 | 否 | 租金每年递增3% |
25 | 霞山区人民大道南30号首层之一商铺（产权证号：C4379235) | 50 | 3 | 4100 | 29000 | 是 | 租金每年递增3% |
26 | 霞山区人民大道南30号首层之二商铺（产权证号：C4379235) | 70 | 3 | 5700 | 31000 | 是 | 租金每年递增3% |
27 | 霞山区人民东一路一号外贸大院2号楼东面1、2、3间办公室及一间杂物间 | 66 | 3 | 1800 | 13000 | 是 | 租金每年递增3% |
情况说明： 1、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 2、原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托人确认后获得优先权，否则视为放弃优先承租权。 | |||||||
二、拍卖条件：
1、拍卖佣金收取标准：按成交价租期、租金总额的3%向买受人收取。
2、买受人须接受委托人《房屋租赁合同书》所有条款。
3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）承租人承担物业使用的安全责任。
（5）未经委托人同意，不得转租、分租。
（6）同等条件下，原租户享有优先承租权。
（7）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。
（8）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、物业产权持有单位对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2024年8月21日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺工程咨询管理有限公司，账号：030001230900009472，开户银行：广东南粤银行股份有限公司海棠支行；以到账为准）并于2024年8月21日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792、0759-3294166
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2024年8月19日、20日，具体展示安排请致电我方
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
湛江腾顺工程咨询管理有限公司
2024年8月6日
