第20250815期租赁权联合拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2025年8月15日上午10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025年8月11日、12日，具体展示安排请致电拍卖人
受委托，定于2025年8月15日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
标的明细表 | ||||||
序号 | 标的名称 | 出租面积 （㎡） | 租赁期限 （年） | 起拍价 （元/月） | 竞买保证金 （元） | 备注 |
1 | 湛江市赤坎区跃进路26号第2-3间 | 54 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 6000 | 22000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
2 | 赤坎保健路6号第1间 | 40 | 自签订租赁合同之日起，租期3 年 | 2400 | 8900 | 从第2年起，租金每年递增3% |
3 | 赤坎保健路6号第7间 | 15 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 855 | 3000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
4 | 赤坎区大德路131号1幢102房 | 46 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 400 | 1400 | 从第2年起，租金每年递增3% |
5 | 赤坎保健路6号第9间 | 40 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 1900 | 7000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
6 | 赤坎教育路六号第三幢202房 | 41 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 400 | 1300 | 从第2年起，租金每年递增3% |
7 | 赤坎卫生路8号第4间 | 28 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 2000 | 7300 | 从第2年起，租金每年递增3% |
8 | 赤坎卫生路8号第7间 | 78 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 7695 | 28000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
9 | 赤坎卫生路8号第8间 | 25 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 2280 | 8400 | 从第2年起，租金每年递增3% |
10 | 赤坎椹川大道北76号原厂办公室二楼 | 240 | 不定期，但租期不超过 3年 | 2900 | 10000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
11 | 赤坎跃进路33号第1幢首层第 3 间 | 110 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 10000 | 37000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
12 | 赤坎跃进路33号第1幢首层第 4 间 | 60 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 5300 | 19000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
13 | 赤坎跃进路33号第1幢首层第5间 | 72.5 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 5980 | 22000 | 从第2年起，租金每年递增3% |
14 | 赤坎中兴街1号第4间 | 20 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 2000 | 7200 | 从第2年起，租金每年递增3% |
15 | 霞山新港路8号11栋第2间仓库 | 187 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 2500 | 9200 | 从第2年起，租金每年递增3% |
16 | 霞山工农路77号二楼办公室 | 40 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 650 | 2400 | 从第2年起，租金每年递增3% |
17 | 霞山建新东路6号第 2、3层 | 288 | 自签订租赁合同之日起，租期 3 年 | 2000 | 7100 | 从第2年起，租金每年递增3% |
18 | 赤坎保健路6号第5间 | 50 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 2650 | 12000 | 租金从第三年起逐年递增2% |
19 | 赤坎保健路6号首层第6间 | 14 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 850 | 4100 | 租金从第三年起逐年递增2% |
20 | 赤坎保健路6号首层 | 19 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 1000 | 4800 | 租金从第三年起逐年递增2% |
21 | 赤坎保健路8号首层第2间 | 14 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 1000 | 4700 | 租金从第三年起逐年递增2% |
22 | 赤坎保健路8号首层第3间 | 20 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 1100 | 5300 | 租金从第三年起逐年递增2% |
23 | 赤坎卫生路8号第2间 | 13 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 1100 | 5200 | 租金从第三年起逐年递增2% |
24 | 椹川中路20号值班室第2间及地下室 | 115 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 1300 | 6200 | 租金从第三年起逐年递增2% |
25 | 赤坎教育路6号3幢403房 | 27 | 自签订租赁合同之日起，租期4年 | 220 | 1000 | 租金从第三年起逐年递增2% |
情况说明： 1、拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行交付，租期以双方签订租赁合同的时间为准。 2、同等条件下，原租户享有优先承租权。原租户参加竞买的，应按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，办理登记手续，经委托方确认后获得优先权，并在拍卖会上行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。 | ||||||
二、拍卖条件：
1、买受人须接受委托人《房屋租赁合同》及《租赁物业安全生产管理协议》的所有条款。
2、租赁条件：按房屋租赁合同约定和租赁标的情况说明。
（1）竞买人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。
（2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品、污染源等能够危及人身安全和财产安全的物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。承租人承担物业使用的安全责任。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）拍卖成交后，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状进行交付。
（6）如因城市规划建设需要拆迁房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
有意者，请于2025年8月13日16时前将竞买保证金汇入如下账户（户名：湛江腾顺工程咨询管理有限公司，账号：030001230900009472，开户银行：广东南粤银行股份有限公司海棠支行；以到账为准）并于2025年8月13日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江腾顺工程咨询管理有限公司办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792、0759-3294066
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号首层之九
展示时间：2025年8月11日、12日，具体展示安排请致电拍卖人
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
湛江腾顺工程咨询管理有限公司
2025年7月30日
