联合拍卖公告 （2025）产权第349号
拍卖地点：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心6楼湛江市公共资源交易中心1号多功能厅
拍卖时间：2025年8月19日上午10时
预展地点：标的物所在地
预展时间：2025年8月13日、14日，具体展示安排请致电拍卖行
受廉江市住房和城乡建设局委托，定于2025年8月19日上午10时，在湛江市赤坎区体育北路2号天润中心6楼湛江市公共资源交易中心1号多功能厅，公开拍卖廉江市安铺镇16宗房地产（起拍价及竞买保证金详见明细表）。
一、竞买条件：
凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章等对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、标的情况说明：
1、拍卖人按标的物现场现状进行拍卖，竞买人在参与竞买前应详尽了解本次拍卖标的物现状及相关情况，并自行承担相关风险。
2、拍卖成交后，委托方出具相关手续，由买受人自行到相关管理部门办理拍卖标的过户手续，并承担过户时的一切税、费（含买卖双方）；土地出让金及其带征的契税由委托人承担。
有意竞买者，请于2025年8月15日16时前将竞买保证金汇入户名：湛江市公共资源交易中心；开户银行：邮政银行湛江市南桥支行；账号：944000010001899127（以到账为准，备注汇款用途：2025-349项目保证金）并于2025年8月15日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。
联系电话：0759-3585833（交易中心）、0759-3338792（拍卖行）
拍卖行地址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
标的展示时间：2025年8月13日、14日，具体展示安排请致电拍卖行
广东省公共资源交易平台（https://www.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index）发布
湛江市公共资源交易中心
湛江市拍卖行
2025年7月30日
附件1：明细表
附件2：办理竞买登记手续需提供的资料
附件3：广东省房地产买卖合同
附件4：规划红线图
附件1：明细表
明细表 | ||||||
序号 | 坐落/地址 | 土地面积 | 建筑面积（㎡） | 起拍价 | 竞买保证金（万元） | 备注 |
1 | 廉江市安铺镇东大街东大一路24号 | 905.71 | 604.24 | 1068.74 | 213 | 10间商铺，合同2023年3月份至2026年2月份 |
2 | 廉江市安铺镇中大街中大路15、17号 | 483.56 | 349.70 | 531.92 | 106 | 2间商铺，合同2023年3月份至2026年2月份 |
3 | 廉江市安铺镇南大街南大路12号 | 356.40 | 584.05 | 392.04 | 78 | 2间商铺，合同2023年3月份至2026年2月份 |
4 | 廉江市安铺镇中大路32号 | 1,364.02 | 805.03 | 1009.37 | 201 | |
5 | 廉江市安铺镇东菜市路2、3、4、5号 | 206.55 | 206.55 | 206.55 | 41 | 4间商铺，合同2023年3月份至2026年2月份 |
6 | 廉江市安铺镇中大街中堤路17号 | 136.65 | 97.06 | 136.65 | 27 | |
7 | 廉江市安铺镇南大街南大二路6号 | 44.83 | 44.83 | 42.59 | 8.5 | |
8 | 廉江市安铺镇南大路42号 | 53.78 | 81.50 | 45.18 | 9 | |
9 | 廉江市安铺镇西大街二横巷27号 | 42.05 | 65.58 | 23.97 | 4.7 | |
10 | 廉江市安铺镇南大街南大三横巷31号 | 30.34 | 60.68 | 17.29 | 3.4 | |
11 | 廉江市安铺镇西大街西溪路5号 | 40.57 | 61.16 | 38.54 | 7.7 | |
12 | 廉江市安铺镇东大街二横巷24号 | 30.40 | 30.40 | 16.42 | 3.2 | |
13 | 廉江市安铺镇西大街西菜市一路42号 | 48.54 | 48.54 | 43.69 | 8.7 | 1间商铺，合同2017年1月至2018年12月 |
14 | 廉江市安铺镇西大街西大路15号 | 33.34 | 33.34 | 29.34 | 5.8 | |
15 | 廉江市安铺镇中大街二横路15号 | 251.97 | 785.80 | 188.98 | 37 | |
16 | 廉江市安铺镇瑞大路60号 | 59.54 | 87.49 | 52.40 | 10 | |
附件2：办理竞买登记手续需提供的资料
自然人办理竞买登记手续需提供的资料
1、有效身份证（复印件及原件）；
2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；
3、银行缴款单；
4、受让意向申请书。
法人或其他组织办理竞买登记手续需提供的资料
1、营业执照或有效的组织类登记证书；
2、法定代表人身份证（复印件）；
3、法定代表人证明；
4、委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；
5、银行缴款单；
6、受让意向申请书。
上述资料以及相关资料的复印件须加盖单位公章
附件3：广东省房地产买卖合同
广 东 省
房 地 产 买 卖 合 同
（适用于二手房买卖）
廉江市住房和城乡建设局
廉房买卖契字（ 新）No.XX号
房地产买卖合同
（合同编号：2025 ）
甲方（转让方）： 廉江市住房和城乡建设局
【统一社会信用代码】
【单位地址】 廉江市中环三路2号
联系电话：(0759)6682436
【法定代表人】
乙方（受让方）：
【统一社会代码】
【居住地址】
【身份证号码】 联系电话：
根据国家法律和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方将位于廉江市安铺镇 的房地产转让给乙方。乙方对甲方转让的房地产经已了解，自愿参与竞价并签署《拍卖成交确认书》。
该房地产宗地面积为XXXX平方米，房屋建筑面积为 XXXX 平方米（以上面积均以《房地产权属证书》为准）。权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权 ，土地使用权类型为划拨（拍卖成交后甲方在拍卖所得款中划款补缴土地出让金），土地用途为二类居住用地（住宅），该房地产的权属证书号为 XXXXXXXX 。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
该房地产成交总价为（ 人民币） ×亿 ×仟 ×佰 × 拾 ×万 × 仟 佰 拾 元整。 乙方应在成交结果公示结束之日起5个工作日内与甲方签订合同并一次性付清全部款项。付款方式：乙方将款项汇入委托方指定账户。
第三条 登记过户手续办理
待甲方申请财政资金补缴土地出让金后10个工作日内，乙方持拍卖成交手续到甲方处出具相关资料到廉江市不动产登记中心办理过户手续。
第四条 房地产交接
在乙方办好过户手续15个工作日内，由甲方将该房地产按现状（若存在租赁，则带租约）交付给乙方。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。
第六条 违约责任
乙方决定中途不买，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交拍卖保证金及购房款，甲方不予退回。
第七条 税务承担
上述房地产的土地出让金由甲方申请财政资金补缴，其余一切房地产过户税费全部由乙方承担（含买卖双方）。
第八条 合同争议的解决办法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 2 种方式解决：
1. 提交 ×仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
第九条 合同生效及未尽事宜处置
本合同自签订之日起生效，未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
附件：本宗地规划红线图。
甲方（卖方）（签章）： 乙方（买方）（签章）：
卖方法定代表人（或代理人）： 买方法定代表人（或代理人）：
2025年XX月XX日签于廉江市保障房服务中心
附件4：规划红线图
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